미리내집 신청방법 총정리, 자격·소득기준·서류부터 일정까지

미리내집 공급 소식을 접하면 우리 부부도 되는지부터 궁금해진다. 신청 버튼을 누르기 전에 소득·자산·자동차 기준을 먼저 확인해야 서류심사에서 떨어지는 일을 피한다.

제8차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ)은 9월 7일부터 9일까지 사흘간 서울주택도시공사(SH) 인터넷청약시스템에서 신청을 받는다. 496가구, 58개 단지 규모다.

미리내집 신청방법 자격 소득기준 서류 일정 총정리

기본 자격 — 네 가지를 모두 충족해야 한다

입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 하고, 아래 네 가지를 동시에 만족해야 신청 자격이 생긴다.

미리내집 신청 전 확인할 자격 체크리스트 네 가지

구분	기준
전용 60제곱미터 이하	도시근로자 가구당 월평균소득 120퍼센트 이하 (맞벌이 180퍼센트 이하)
전용 60제곱미터 초과	도시근로자 가구당 월평균소득 150퍼센트 이하 (맞벌이 200퍼센트 이하)

2026년 기준 도시근로자 가구당 월평균소득 100퍼센트는 3인가구 8,168,429원, 4인가구 8,802,202원이다. 여기에 해당 구간을 곱하면 본인 가구의 상한선이 나온다.

원 단위 정확한 금액은 SH 청약자격 안내의 가구원수별 표에서 직접 확인하는 편이 안전하다.

세대구성원 전원의 부동산·자동차·금융자산·일반자산을 합산한 총자산이 6억 6,200만원 이하여야 한다.

자동차가액 기준은 4,542만원 이하이고, 출산가구는 최대 5,451만원까지 완화된다.

배점이 같으면 전산 추첨으로 넘어간다. 가점을 최대한 채워두는 쪽이 유리하다.

반대로 과거 장기전세주택 계약 이력이 있으면 감점된다. 당첨자 발표일 기준 3년 이내 계약 이력은 6점, 5년 이내는 4점이 깎인다.

접수는 사흘뿐이고 인증서 발급은 당일에 되지 않는 경우가 있다. 준비물을 미리 갖춰두는 편이 안전하다.

모바일로 신청한다면 네이버·다음 앱 내부 브라우저에서 오류가 잦다는 점을 챙겨둔다. 안드로이드는 기본 브라우저나 크롬, 아이폰은 크롬이나 사파리가 안전하다.

공공분양이 아니라 매입 쪽 정책자금을 보고 있다면 월세 낼 돈으로 빌라를 사라는 정책을 정리한 글과 함께 놓고 비교할 수 있다.

요약하면 탈락은 대부분 소득·자산 기준에서 갈린다. 신청서를 쓰기 전에 SH 표에서 본인 가구원수 기준을 먼저 확인하는 순서가 맞다.

본인 가구가 소득·자산 기준 안에 들어오는지 계산해보고 댓글로 알려주십시오. 사례가 모이면 가구원수별로 정리하겠다.

본 글은 정보 제공을 목적으로 하며 특정 상품 가입이나 청약을 권유하는 것이 아니다. 소득·자산 기준은 가구원 수와 상황에 따라 달라지므로 신청 전 반드시 SH 공고문 원문에서 본인 조건을 확인해야 하며, 최종 신청 판단과 그에 따른 책임은 본인에게 있다.